Дом на набережной, водный участок и абсолютная свобода... Самая большая мечта человека? Это желание проходит через века, многие поколения...
Попробуем разобраться: что делают реки, моря и озера такими привлекательными для нас?
Испокон веков мы любим таинственное...волшебное... Вода - это что-то сильное и непостижимое... Спросите местных жителей, у которых дома находятся на реке Волга, озеро Ладога, озеро Байкал, на Черном, Каспийском или Балтийском море, или туристов, которые когда - либо проводили там несколько дней, вы узнаете то же самое. Нет ничего лучше, чем жить на воде, чувствовать аромат природы, любоваться закатами за бокалом хорошего вина... Самое большое из всех стремлений, стремление к свободе. Это чувство полноценной жизни, возвращение к истокам, своеобразная философия жизни.
Почему вода, а не горы? Прежде всего, мы физически связаны с ним. Наше тело в значительной степени состоит из воды, на поверхности Земли преобладают две трети воды, многие растения и животные находят здесь свою среду обитания. Наши истоки тоже лежат в прохладной сырости, из которой эволюция вывела нас на берег.
Таким образом, увлекательный элемент H2O проходит через всю нашу жизнь. Сверкающие от набегающих волн морские скалы, мелководные, поросшие водной растительностью берега и полноводные реки являются для нас воплощением спокойствия и отдыха...
Плавучие дома не только популярны в сфере собственного использования, но и часто предоставляются в качестве арендуемого объекта для отдыха. Для каждого нового объекта мы создаем индивидуальную концепцию аренды, чтобы получить максимальную отдачу для вас – независимо от того, хотите ли вы предоставить объект в аренду только временно или круглый год.
При выборе жилья для отдыха для отдыхающего особенно важны многие мелочи, которые обязательно необходимо учитывать в общей концепции. Начиная от идеального обслуживания уборщика для вашего коттеджа до свежих утренних булочек, рыбацкой баржи, проката велосипедов и барбекю на месте и заканчивая тщательной заключительной уборкой, мы позаботимся обо всех этих необходимых деталях.
Благодаря нашему более чем десятилетнему опыту мы можем тесно сотрудничать с владельцами и владельцами порта на месте в области аренды и управления плавучими сооружениями. Вместе мы создадим оптимальную концепцию туризма для вашего объекта.
Финансирование
Будь то инвестор, инвестор, муниципалитет или частный пользователь: многие инвесторы не хотят или не могут заплатить наличными за свой плавучий дом. Поэтому, конечно, для финансирования мечты о жизни на воде вы можете взять обычный банковский кредит, где требования к строительной и кредитной документации аналогичны требованиям к односемейному дому. При хорошем кредитном рейтинге вероятность получения выгодных процентов увеличивается.
Мы будем рады предоставить вам техническую документацию со всеми необходимыми доказательствами, такими как оценки стоимости, чертежи и описания конструкций, а также позаботимся обо всех формальностях, связанных с судовой ипотекой и регистрацией в морском письме.
Удостоверение личности является основой для составления судового письма и последующей регистрации во внутреннем судовом реестре, что также позволяет плавучему дому служить залогом для банковского финансирования. Мы сотрудничаем с региональными и межрегиональными банковскими партнерами и будем рады предложить вам решение для финансирования через наши банки-партнеры. Как правило, вы должны использовать от 30% до 40% капитала, как это рекомендуется при строительстве или покупке дома.
Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу финансирования вашего плавания. Мы направим вас нашим компетентным партнерам, которые уточнят с вами все подробности о размере кредита и сроке погашения. При желании мы возьмем на себя дополнительные формальности для вас.
Причалы
Место для плавучего дома определяет привлекательность и осуществимость проекта. Поэтому ежедневно мы ищем подходящие причалы для наших плавучих домов и плавучих лодок. Кроме того, у нас есть планы плавучих городов, плавучих отелей и ресторанов, которые только и ждут реализации.
Каждый причал будет тщательно проанализирован у нас в области расположения, возможности утверждения регулирующими органами, инфраструктуры, транспортного сообщения и многих других моментов, пока мы не сможем заказать проверку целесообразности, архитектурное планирование и точное управление временем.
Это приводит к интересной доходности, более чем 360-дневной плате за причалы для владельцев пристаней и портов, добавленной стоимости имущества, а также уникальности плавучих домов в этом районе, что значительно повышает местоположение.
У вас есть привлекательный причал? Пожалуйста, предложите это нам!
Анализ местоположения
Многочисленные боддены, реки, озера и другие водные пространства Германия предлагают плавучим домам возможность бросить якорь. Однако при поиске подходящего места необходимо выполнить некоторые юридические и технические требования. Используя анализ местоположения, мы уже смогли разработать множество национальных сайтов, причем процедура часто остается прежней:
Вы подходите к нам с запросом на проект, мы оцениваем его на основе подробных исследований и технико-экономических предложений. По запросу мы проведем для вас тщательное исследование рынка и представим вам разработанные стратегии для успешной реализации вашего проекта. У нас вы получите профессиональную консультацию и экономичное ноу-хау из одних рук. Наша междисциплинарно составленная проектная команда гарантирует оптимальный уровень специализации.
Условия:
- возможность утверждения проекта регулирующими органами
- Экологическая совместимость концепции
- Инфраструктура может быть создана или существует (утилизация и утилизация, подключение, транспортные пути и т. Д.)
- подходящее место для плавучих домов (погодные условия и воздействие окружающей среды и т. д.)
В качестве мест подходят:
- Участки за пределами охраняемых ландшафтных зон
- укрепленные берега реки во внутренних районах города
- активно возводимые в градостроительной и государственной политике места для плавучих домов
- Расширение существующих сайтов
- существующие пристани для яхт и порты
- бывший военный полигон в акватории
Наше сопровождение проекта включает в себя:
- Анализ проекта
- Технико-экономические обоснования
- Анализ местоположения и рынка
- Консультирование по охране окружающей среды с зеленой энергоэффективностью
- целостное сопровождение проекта, а также координация на уровне органов власти
Вы хотите лично убедиться в нашей компетентности? Для первой консультации без обязательств мы в вашем распоряжении в любое время.
Страхование
Плавучий дом влечет за собой такие же бюрократические хлопоты, как дом на суше. К ним относятся как процедуры одобрения регулирующих органов, так и соответствующие страховые полисы. Здесь при расчете определяется страховая сумма, то есть стоимость судна или здания в новом состоянии. Даже если вашему плавающему уже несколько лет, и вы приобрели его подержанным, вы исходите из суммы, необходимой для того, чтобы перестроить индивидуальный дом. Например, помимо затрат на строительство, это включает в себя архитектурные сборы, затраты на планирование и все расходы, связанные со строительством.
Для обширного консультирования по страхованию лучше всего обратиться к специализированному страховщику и передать формальности в руки специальных брокеров или морских страховщиков. Они должны работать независимо, потому что из-за большого ценового диапазона каждой страховой компании сравнение обязательно стоит того, особенно когда речь идет о объеме покрытия и размере франшизы.
Для начала выясняется, к какой категории относится ваш плавательный дом (дом или корабль?) и какие связанные с ним риски необходимо хеджировать. Затем дается обзор того, когда какая страховка может захватить, и уточняется время перехода опасности. Часто в страховании учитываются следующие моменты:
- Риск потери и повреждения при строительстве
- Риск транспортировки к причалу
- Страховка каско от пожара, удара молнии, повреждения водой, повреждения от шторма, взлома и кражи, форс-мажорных обстоятельств и любых других рисков, которые также играют роль в классическом страховании зданий
- Страхование домашнего совета, включая ценные вещи и наличные деньги
- Страхование от потери аренды от дефолта по аренде
- Страхование ответственности
- Риск столкновения с другими плавучими транспортными средствами, включая плавающие и твердые объекты
- Расходы на спасение и устранение обломков
- и др.
Благодаря нашей хорошей сети у нас есть контакты с компетентными и квалифицированными страховыми специалистами, которые будут рады помочь вам в хеджировании рисков вашего плавучего дома.
Архитектура
Если вы ищете решение для своей мечты о жизни на воде, адаптированное к вашим потребностям, разработанное специально для вас, наши архитекторы будут рады помочь вам компетентно. От первоначальных предварительных проектов до завершения планируйте, направляйте, организуйте и контролируйте весь свой строительный проект. Индивидуальное решение обеспечивает идеальный домашний комфорт и оптимальную реализацию всех ваших идей.
Все сотрудники нашей команды имеют квалифицированную подготовку и многолетнюю профессиональную практику. Наш опыт и знания о последних разработках строительных материалов и технологий мы всегда включаем в наши проекты.
Мы также выступаем в качестве управляющих вашими интересами, что делает нас не только создателями идей планирования, но и идеальными партнерами для недорогого, энергоэффективного строительства.
Процедура утверждения
В плавучих домах, как и в любом строительном проекте, есть процедура утверждения, которая должна освободить проект в выбранном месте. Если вы выберете плавучий дом, мы будем рады сопровождать ваш проект на всех процедурных этапах, чтобы вы могли рассчитывать на энергичную поддержку на каждом правительственном шаге. Каждое микро-местоположение предварительно освещается нами технико-экономическим обоснованием, которое раскрывает возможности утверждения, риски и возможности. Кроме того, в рамках консультационного заказа мы также предлагаем анализ местоположения, из которых нам было разрешено выполнить более десятка за последние несколько лет.
Несмотря на то, что процедура утверждения плавучих домов, конечно, требует времени, а иногда и нервов, вы всегда должны помнить, что это служит вашей личной безопасности. Объекты должны быть подходящими для проживания нескольких человек и быть устойчивыми к месту их использования в соответствии с их назначением. Таким образом, конечно, есть возможность перестроить спортивную лодку и пройти сертификацию как плавучий дом, но тогда существуют различные правила в зависимости от штата, и спасательные пути, утилизация и доступ к берегу приведут к проблемам в местах.
Особым преимуществом жизни на воде и на ней является непосредственная близость к природе. Внутренние и прибрежные воды, реки и озера, прибрежное море с Бодденом и заливом-это уникальные, чувствительные места, и при строительстве плавучих домов требуется тщательное планирование. В то же время, естественно, экономические возможности возникают за счет туризма и освоения плавучих жилых и коммерческих объектов. Найти баланс между этими двумя претензиями не всегда легко. Но с нами у вас есть профессионалы, которые сделали эту задачу именно такой и хотели бы проконсультировать вас по организации, планированию и строительству плавучих домов.
Мы объединяем все нити с точки зрения планирования, стратегии и права и сопровождаем их в процессе утверждения.
Процедура утверждения разделена на этапы, основанные друг на друге. При этом временная последовательность сильно зависит от различных факторов и может затянуться на несколько месяцев. Как правило, необходимо выполнить следующие шаги:
- Этап продвижения вперед: создание базовой концепции планирования и запрос на планирование страны по порядку помещений
- Муниципальное представительство составляет постановление о размещении для разработки / изменения плана застройки
- Объявление о планировании будет подано в округ и передано в управление по планированию помещений
- Будет представлена проектная концепция с обоснованием и определением для экологической экспертизы
- Общественность, власти, носители общественных проблем, соседние общины и т. Д. Должны быть вовлечены
- Ниже приводится интерпретационное решение
- Проект взвешивания с решением будет подготовлен на собрании представителей сообщества. Он определяет и оценивает подсказки, предложения и опасения, высказанные в комментариях
- Представительство сообщества принимает решение о составлении устава с изложением плана, обоснованием и экологическим отчетом
- План застройки будет составлен и объявлен
- Создается строительный дисплей для проекта строительства
Удалось! Можно начать строительство плавучего дома или целого проекта плавучего дома.