Плавучие дома в России
Плавучие дома в России
Плавучие дома в России становятся весьма популярным форматом жилой недвижимости!
Плавучие дома являются очень популярными в Западной Европе.
В Российской Федерации это относительно новое явление, однако спрос на такие плавучие дома опережает предложение в несколько раз.
Домов на воде в Европе значительно больше, чем у нас в России. Например, в Германии или Нидерландах речные участки значительно дешевле, чем земля, поэтому многие граждане западных стран предпочитают селиться на воде. Также плавучие дома популярны и во Франции, где для постоянного проживания на воде необходимо купить специальное разрешение в мэрии, которое дает право на обустройство и прокладку коммуникаций к домам-лодкам.
В России рынок предложения жилья на воде довольно узкий, — говорит коммерческий директор компании «Houseboat Group» Наим Аляутдинов. Немногие из россиян представляют себе, что такое «плавучий дом» из-за элементарного отсутствия грамотной рекламной политики. Большинство клиентов даже не знают, где и каким образом представлен вид жилья, как плавучий дом. Несомненно, спрос на плавучие дома в Российской Федерации есть, спрос превышает предложение в несколько раз.
Каким бывает плавучее жилье
Самый недорогой вариант — это дом на понтонах.
Понтоны объединяются между собой в единую плавучую платформу. Эта платформа и удерживает на воде постройку, расположенную на площадке.
Несмотря на довольно внушительный вес, конструкция имеет хорошую устойчивость и обладает свойствами судна, которое хорошо держится на плаву. Кроме того, понтон не подвержен коррозии и его срок службы составляет несколько сотен лет.
По словам экспертов, у этого вида жилья есть огромный потенциал: понтоны предусматривают возможность постройки дома по индивидуальному проекту. Баржи, оборудованные под жилье, встречаются гораздо реже.
Под жилье можно переоборудовать старую баржу. Но проще заказать баржу на верфи. Такие дома распространены главным образом в Европе и США. В России перспективы использования барж остаются туманными
Дебаркадер
Дебаркадер - довольно дорогой вид недвижимости.
Эта технология предусматривает строительство на бетонных конструкциях. Основное преимущество подобных домов на воде в том, что они предоставляют свободу для реализации любых архитектурных замыслов. Здесь практически нет ограничений для фантазий дизайнеров и архитекторов.
На прочном бетонном дебаркадере можно возводить довольно большие дома высотой в несколько этажей. Дебаркадеры могут работать либо автономно, имея свой генератор, свою систему водоснабжения, вентиляции и канализации. Однако их можно подключить и к местным сетям, к центральным коммуникациям города, при необходимости они могут плавать автономно (например, при перемещении на другое место парковки).
Однако ремонтировать такой плавучий объект довольно сложно. «Дебаркадер необходимо периодически поднимать на стапеля и обследовать обшивку на предмет течи.
Это довольно затратно, если нет возможности осуществлять эти работы с применением стапелей, но водолазные работы для выявления и устранения течей не дают полной картины по качеству выполняемых ремонтных работ. Любой из этих видов плавучих домов можно оснастить необходимой инфраструктурой, чтобы жить в нем круглый год.
Например, можно поставить туалет морского типа с ручным спуском или поставить бак на 100 литров. Но для этого хозяину необходимо продумать схему подъезда ассенизатора к дому или подогнать плавсредство к месту откачки и т.д.
Сколько стоят дома на воде
Сколько стоят дома на воде
Безопасность дебаркадера зависит от материалов и технологий, использованных при его постройке, инженерных инфраструктурных систем, но главное от правильно построенного фундамента.
Покупать дебаркадеры нужно после проведения технического аудита. Стоимость подобного проекта зависит от размера, качества постройки и инженерной оснащенности.
Сметная стоимость строительства плавучего дома начинается от 2 млн рублей, а в некоторых случаях цена доходит до 3 млн долларов.
Стоимость содержания дома зависит от того, где он находится. Если он находится рядом с берегом, то за свет придется платить по счетчику. Если он стоит где-то обособленно, например у острова, то траты возрастают, так как надо покупать генератор, топливо и позаботиться о системе жизнеобеспечения (аккумуляторы, солнечные батареи и бойлер на солнечных коллекторах). На такое оборудование нужно потратить не меньше 500 тыс. рублей.
Стоимость буксировки дома с места на место тоже надо учитывать (час хода составляет примерно 10 тыс. рублей).
Прописаться в плавучем доме нельзя, но его можно зарегистрировать в Государственной инспекции по маломерным суднам как плавсредство.
Для этого требуется наличие огней и спасательного оборудования на борту.
Проблемы при регистрации могут возникнуть в том случае, если размер дома превышает 20 м в длину. С таким размером уже необходимо обращаться в Речной регистр.
Хаусбот совмещает в себе функции яхты и загородного дома
Хаусбот совмещает в себе функции яхты и загородного дома.
Он предназначен для передвижения на внутренних водоемах.
Это целый двухэтажный «дом на воде», полностью готовый для проживания.
Хаусбот может быть оснащен одним или двумя двигателями, бензиновыми или дизельными, подвесными или стационарными.
Этот плавучий дом передвигается с максимальной скоростью 20 км/час.
